صندوق التنمية العقاري .. أين تذهب قروض الصندوق العقاري  ؟؟؟ 

مشاهدة
أخر تحديث : الثلاثاء 22 أغسطس 2017 - 9:29 مساءً
صندوق التنمية العقاري .. أين تذهب قروض الصندوق العقاري  ؟؟؟ 

صندوق التنمية العقاري .. أين تذهب قروض الصندوق العقاري  ؟؟؟

ضمن متابعات موقع بال تك لأهم أخبار الصندوق العقاري حيث على الرغم من الاعداد المسجلة للقروض العقارية حيث صرح المشرف العام على صندوق التنمية العقارية بأن المستفيدين من برنامج التمويل المدعوم وصلت نسبتهم الى 12 في المئة فقط، ممن تمت الموافقة لهم والبالغ عددهم 54 ألف مواطن .

بينما لم يتمكن سوى 7 آلاف من الحصول على موافقة البنوك التجارية التي تم تحويلهم لها حسب شروط هذا البرنامج، وهم من تنطبق عليهم الشروط لدى الجهات الممولة وليس شروط الصندوق التي بات واضحاً انها مجرد مرحلة تأهيلية غير نهائية وليست ملزمة للصندوق كي يوفر القرض للمستفيد كما كان سابقاً إن أول ما يخطر ببال أي سائل كيف سيسهم الصندوق بحلول ملف تملك السكن إذا كان الواقع يظهر ان من سيستفيدون فعلياً من أهم برنامج تمويلي من الصندوق بهذه النسبة المتدنية جداً .

فالصندوق كان له إسهام كبير جداً بحلول تملك السكن سابقاً أي قبل التعديلات الأخيرة، بينما حالياً فإنَّ هذا الدور شبه انتهى إذا كان حجم المستفيدين الحقيقيين بنهاية المطاف سيبقى عند مستويات متدنية كالتي أعلن عنها 12 في المئة من بين كل من صدرت لهم موافقات مؤخراً، أي ان البقية وهم 88 في المئة‎ لديهم موافقات على الورق فعلياً لا يمكنهم الانتفاع منها لأسباب عديدة لا تنحصر فقط بمطابقة شروط البنوك أو الممولين التجاريين من حيث الملاءة والمقدرة المالية للمستفيد إنما قد يكون بسبب معايير أخرى كعمر المستفيد الذي انتظر حتى تخطى سن 45 أو 50 عاماً مما يقلل من فرصة حصوله على الحد الأعلى للقرض عند 500 ألف ريال فهو مبلغ غير كاف اساساً لتغطية قيمة الوحدات السكنية بالسوق .

فكيف سيكون الحال إذا كان المبلغ الذي سينتفع به اقل، إضافة لقصر فترة السداد لأنّها ترتبط بالفترة المتبقية من عمر المستفيد حتى بلوغه 60 عاماً وهو ما يجعل الكثير من المستفيدين خارج شروط البنوك .

لأنّها لا يمكن ان تخصم أكثر من 33 في المئة من راتب المستفيد وإذا كان عمره قريبا من 60 عاماً فسيرتفع القسط الشهري وهو ما ينطبق على حالات دخلها منخفض أيضاً قد لا تتمكن من الحصول على السقف الأعلى للقرض، مع وجود كثير من الحالات المختلفة التي لا يمكنها الحصول على القرض رغم موافقة الصندوق لها.

تابعونا على موقع بال تك او البحث في محرك البحث جوجل . أخبار بال تك ..

#أو على تويتر على لمعرفة أخر الاخبار المتعلقة بالموضوع    ( إضغط هنا للوصول الى #تويتر)

صندوق التنمية العقاري .. أين تذهب قروض الصندوق العقاري  ؟؟؟

المصدر - متابعات
رابط مختصر